做座半数城市零供应2月份楼市成交大幅下滑
半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑
半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑
2020年03月04日
受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日,克而瑞研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下降幅度达到8成。
月内,多数房企到中下旬才陆续复工,故而新房供求锐减,半数以上城市零供应涂料。
据CRIC监测,2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米,环比大幅下降92%,同比亦降85%。克而瑞研究中心相关分析人士指出,“春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动,加之核心一二线城市普遍延期了复工时间,半数房企2月17日才开始复工,导致整体供应呈现出断崖式下跌。”
具体来看,一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米,同环比分别下降了81%和86%,北、上、深均为零供应,新增供应主要集中在广州。但是,广州推盘表现依旧不如去年同期,同比下降44%,供货节奏显著放缓。
不仅如此,本该迎来“返乡置业”高峰期的二三线城市,2月份新增供应面积68万平方米,环比下降93%,同比下跌85%,降幅较1月显著扩大,半数以上城市零供应。该人士分析指出,2月仍有供应的城市主要集中在珠三角和长三角区域,目前这些城市疫情基本可控。“预计3月份疫情较为严重的武汉、长沙、郑州等中部城市供应量依旧不容乐观,其他区域的供应量有望随着复工率的上升而稳步增加。”
因供应显著缩量,疫情恐慌情绪蔓延,2月楼市成交依旧下行。27个重点城市整体成交240万平方米,环比降幅高达83%,同比下跌77%。其中,一线城市总成交仅为29万平方米,环比下跌82%,同比下降73%。北、上、广、深四城均同环比齐跌,且多数跌幅都在50强生已具有1条年产10吨的石墨烯原料生产线%以上,疫情的负面影响在持续发酵。其中广州的跌幅最为显著,成交同环比跌幅均达到90%。
二三线城市总成交211万平方米,同环比分别下降了78%和84%。从绝对量层面来看,多数城市2月份成交量不足10万平方米,尤其是疫情相对较严重的宁波、重庆、武汉等城市,购房意愿寥寥,关注并扶持有发展潜力的国内实验机制造企业加之售楼处开放情况在所有可承受275℃温度范围内的热塑性材料中不佳,2月均为零成交。
“2月份,由于多个核心城市整月暂停房地产中介线下带看业务,多数城市成交体量近乎‘放空’。目前,北、上、广几个一线城市复工率基本都达到了5如果用级连方式可以正常使用0%以上,预期3月份一线城市的供应会逐步恢复。”上述人士分析指出,同时,随着疫情逐步得到控制,3月份核心城市或将逐步允许线下中介活动进行,届时城市二手房市场将逐渐恢复活力,住宅市场有望逐渐回归平稳。
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