抵押后房产证应由谁持有-【资讯】

发布时间：2021-07-15 21:38:01 阅读：次来源：转子泵厂家

佛山市民张女士早前通过某银行办理了贷款，近日她提取住房公积金时得知必须提供房产证原件进行确认，凭银行出具的房产证复印件（加盖了公章）都不予承认。初时张女士感到很不解，于是咨询银行，银行告知她：银行是必须扣押房产证原件的，借取房产证原件是可以的，但手续繁复。这里张女士想要问问，抵押后房产证应由谁持有？

针对张女士的这个难题，借贷网的小编来为其回答：根据国家《房地产管理法》第三十六条规定，“房地产转让、抵押、当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记。”建设部令98号《城市房地产抵押管理办法》第六条：国家实行房地产抵押登记制度；第三十四条：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

这里，借贷网提醒大家注意的是：房地产抵押是权属抵押，不是证件抵押，房屋抵押登记后房产证由个人收执，而未经相关职能部门确认的复印件不具有原件的法律效力；商业银行无权收执他人的权属证书。

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