万达新村地下室藏蜗居公寓存安全隐患

万达新村地下室藏“蜗居”公寓 存安全隐患

近日有网友发帖投诉：万达新村1栋地下室被隔成小间，作为宾馆向外出租，妨碍消防安全。记者到现场进行调查采访，发现这里并非宾馆，而是公寓。这家地下室开设的公寓是否合法、是否符合消防安全?记者进行了调查采访。

藏身地下室的 蜗居 公寓

1月29日，记者来到光华路万达新村1幢，一楼是一排临街的店面，其中一间门面房上写着 城市蜗客公寓 。透过紧闭的玻璃门，看到里面不大的空间里摆着杂物，不像开门营业的样子。记者向附近的商户打听得知，需要进入小区绕到1幢背面才可进入这家公寓。

1幢背面，通过两扇铁门和一段向下的楼梯，记者进入了地下室。现在这里已被分隔成成排的数十个小房间，狭长的走廊上亮着一排黄灯，一个二十来岁的女孩在里打扫卫生。她自称是这里的工作人员，告诉记者这里一共被隔了五十多个房间用作出租。她领着记者看了一圈，这里最大的房间面积不过十平方米，最小的房间面积差不多4平方米。大小不同的房间内设施不同，但全部放着一张单人床。小房间内基本都没有窗户，只有屋顶的一盏小灯提供不算明亮的光线。房内自然也不通风，每间房靠一个排气扇通风排湿。女孩告诉记者，这里有四个出口，为了安保会把三个出口关死，留一个出口进入。记者发现这里还没有人入住。 装修没结束，吧台还没安。要租的话春节后过来住，房间大部分已经被预订了。

当记者问及这样的公寓是否存在安全隐患时，公寓工作人员钟先生告诉记者，他的朋友负责在办消防审批的手续，具体情况他不清楚。

万达新村物管：1幢无权管理 产权不明

记者找到南京白下区物业管理有限公司万达新村管理处，一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，他们只负责管理万达新村居民居住的2至9幢， 不知道(1幢)归谁管，也不知道产权是谁的。领导不在，我只是工作人员不清楚情况 。

派出所：严禁该公寓开业

光华路派出所就在这家尚未开业的公寓附近，值班民警张国伟说他知道一些情况： 这家公寓没有特种行业许可证和消防安全验收合格证，现在我们严禁他们开业，要求把证办好了才可以(开业)。 张国伟建议记者去负责办理特种行业许可证的白下区公安分局了解具体情况。

记者来到白下区公安分局，白下区治安大队副队长胡鑫告诉记者，如果开宾馆，营业方需要取得白下区治安大队颁发的《特种行业许可证》，但是作为公寓，只需要居住人员办理暂住证即可。 宾馆是要以 日 或者 时 为单位出租的，有严格的规定。公寓是以 月 为单位出租的，不是宾馆，不需要特种行业许可证。

那城市蜗客公寓是否合法合规呢?胡鑫说采访需经过公安局政工委同意，但此时政工委人员外出开会，无法进行采访。

消防部门：立即严查

记者来到南京市白下区公安消防大队。消防大队的教导员许威告诉记者，城市蜗客公寓是由地下室改建，面向公众经营，必须要经消防部门审批。许威介绍，场所用途变更需要进行装修改动，必须向消防部门报批，消防部门会给出指导意见，告知如何施工符合安全要求。施工后，消防部门会进行验收，验收合格后发《消防安全验收合格证》。取得合格证后，还需使用者申请开业前的消防安全检查，以防有人取得合格证后又擅自变更装修格局，危害消防安全。

许威表示之前不知道该公寓，将尽快安排检查，有结果会和记者联系。

律师观点：地下室使用有严格规定北京盈科南京律师事务所的周敏律师告诉记者，地下室的使用，按照地下室原本的性质有不同的规定：作为地下人防工事的地下室，更改用途必须向地下人防工事的主管部门报批;根据《南京市人民防空工程建设管理办法 》，使用人防工程应优先满足公益性事业的需要，如停车、仓储等，不能分割使用。如果是小区公用的地下室，使用公用区域需要征得至少三分之二的业主同意。地下室如果改变了用途，比如从停车场改为居住用途，还须到有关部门办理产权用途的变更手续。

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